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  부동산을 사고파는 것은 인생에서 큰 거래 중 하나다. 그런데 양도소득세 신고에서 실수하면 불필요한 세금이 수천만 원에서 억 단위까지 늘어날 수 있다. 이번 마지막 편에서는 실제 사례와 함께 실수하지 않기 위한 체크리스트 를 정리해보겠다. 이제까지 다룬 내용을 최종적으로 정리하면서 양도소득세 신고 전에 꼭 확인해야 할 사항들 을 체크해보자. 1. 양도소득세 실무 적용 사례 – 이런 실수는 피하자! 사례 ① 1세대 1주택 비과세를 받을 줄 알았는데, 세금 폭탄 맞은 사례 ✔ 상황: M씨는 2018년부터 1세대 1주택자 로 살고 있었다. 2024년 초, 집값이 많이 올랐다고 생각해 아파트를 15억 원에 매도 했다. 1주택이었으니 당연히 비과세 받을 줄 알았지만, 양도세로 1억 5천만 원을 납부 해야 했다. ✔ 이유: 1세대 1주택 비과세 요건 중 **"거주 2년"**을 충족하지 못했다. 비과세를 받으려면 조정대상지역에서는 보유 2년 + 거주 2년 요건을 충족해야 한다. M씨는 2018년에 취득했지만, 실제 거주한 기간이 1년 6개월밖에 되지 않아 비과세 적용이 불가능 했다. ✔ 교훈: 보유 요건뿐만 아니라 ‘거주 요건’도 반드시 확인해야 한다. 조정대상지역에서는 2년 이상 거주하지 않으면 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 없다. 사례 ② 다주택자 중과세를 피해 매도했지만, 예상보다 세금이 더 나온 사례 ✔ 상황: N씨는 아파트 2채를 보유한 다주택자 였다. 세금 부담을 줄이기 위해 1채를 먼저 매도하고, 나머지 1채를 비과세로 팔 계획이었다. 그런데 첫 번째 집을 처분한 후, 남은 1채를 매도할 때 예상보다 더 많은 세금이 나왔다. ✔ 이유: 비과세를 받으려면 ‘1주택이 된 후 2년을 보유’해야 한다. N씨는 첫 번째 주택을 매도한 후, 남은 주택을 6개월 만에 팔아버렸다. 이 때문에 여전히 다주택자로 간주되어 중과세를 적용받았다. ✔ 교훈: 다주택자는 1채를 매도한 후, 남은 1채를 최소 2년 보유해야 1세대 1주택 비과세가 가능하다. 세...